Muestra tus publicaciones de propiedades a compradores interesados

 

Facebook Marketplace ofrece una experiencia personalizada de descubrimiento y búsqueda, diseñada para ayudar a millones de personas a encontrar su próxima vivienda,  su plataforma de venta online entre usuarios que residen en una zona geográfica.

 

¿Qué es Facebook Marketplace?

Facebook Marketplace es una función de Facebook que permite a los usuarios comprar, vender y descubrir productos o servicios. Esta es una funcionalidad completamente gratuita que aporta todas las herramientas necesarias para lograr promover el anuncio. Además, permite a los usuarios filtrar productos por categoría, ubicación y precio, entre otras funciones.

 Solo necesitas tener una cuenta de Facebook, se requiere que tanto los vendedores como los compradores tengan un perfil de Facebook, lo que ayuda a minimizar los problemas de seguridad. Ambas partes tienen la oportunidad de verificar con quién están haciendo negocios antes de finalizar la transacción.

Es cierto que esto no garantiza que se vayan a evitar todas las estafas, pero añade una capa extra de seguridad que otras plataformas no tienen.

 

Otras funcionalidades que Marketplace

Unirte a grupos de compraventa para comprar junto a otras personas que tienen los mismos intereses que tú. Existen grupos por localidades, intereses o artículos, entre otros.

Enviar mensajes y pagar a través de Messenger sin salir de Facebook ni dar tu número de teléfono o correo electrónico a un desconocido. Con Messenger podrás hacer cualquier pregunta al vendedor, acordar el lugar de recogida de tu compra y pagar en la mayoría de publicaciones lanzadas.

¿Cómo acceder a Facebook Marketplace?

¡Muy fácil! Si estás en un ordenador, selecciona el icono Marketplace en la esquina izquierda de la pantalla de inicio de Facebook.

Si accedes desde un dispositivo móvil, puedes encontrarlo en el menú inferior de tu app o seleccionando el menú para ver más opciones.

 

Ventajas de publicar Anuncios de Bienes Raices en Marketplace:

1. Dirígete a los compradores estén donde estén con anuncios optimizados para celulares.

2. Muestra información útil sobre las propiedades, como el tipo de vivienda, el precio y la cantidad de dormitorios y baños.

3.Publica tu inventario sin costo.

 

¿Cómo vender en Facebook Marketplace?

Inicialmente estás creando  un anuncio que puede ver cualquier persona en las noticias de Marketplace, cuando hacen una búsqueda o en otros lugares, ya sea dentro o fuera de la red social Facebook.

1. Crea una nueva publicación

Accede a Facebook Marketplace a través de la página de inicio de Facebook. En la columna de la izquierda, haz clic sobre «Crear una nueva publicación».

A continuación, se te desplegarán 3 opciones de publicación diferentes:

Artículos

Vehículos

Viviendas

Elige VIVIENDAS EN VENTA O ALQUILER

2. Añade toda la información 

Como se anuncia un Listing , es el momento de incluir toda la información acerca de la propiedad que quieres poner a la venta o Renta.

Para ello, debes incluir varias fotografías, un título, una descripción, elegir una categoría y detallar en qué estado se encuentra. Además, también debes rellenar la información relativa a la disponibilidad de la propiedad y la ubicación del mismo. Y, si lo deseas, algunas etiquetas para que sea más fácil encontrarlo.

3. publica el anuncio

Haz clic en «Siguiente» y elige la configuración de privacidad. Para ello, determina:

Elige si quieres que el anuncio se muestre a tus amigos de Facebook.

Determina si quieres publicar tu artículo en alguno de los grupos de la red social de los que formes parte. Puedes elegir hasta 20 grupos diferentes. Esto es tremendamente útil para que tu producto aparezca publicado en lugares en los que puede estar tu público objetivo.

Haz clic en publicar, ¡y listo! Una vez hayas publicado, tu listado de anuncios estará listo para que lo visiten los usuarios.

Si aparece un posible comprador, puede contactarte a través de Facebook Messenger para hacerte preguntas, intentar conseguir un precio más barato o acordar el lugar y día de recogida. Además, puedes programar mensajes y respuestas automatizadas para agilizar la conversación de tus clientes.

 

Publica varias fotos que dejen clara tu oferta

Facebook Marketplace está muy orientada a publicar fotos, sobre todo si usas teléfono móvil. Si quieres que tus anuncios destaquen entre tus posibles competidores, necesitas publicar fotos que atraigan por completo la atención de los usuarios. Haz varias fotografías para que puedas evaluarlas y decidir cuáles son las mejores. Recuerda, una imagen vale más que mil palabras, así que cuanto mejor sean tus fotos, más probable será que los clientes se fijen en ti y compren tus propiedades.

 

Prepárate para responder adecuadamente

Poner un call-to-action en una publicación que hagas dentro de Marketplace es una señal clara para atraer clientes. Es decir, si acabas teniendo varias personas interesadas en lo que vendes, empezarás a recibir preguntas sin parar. Por ello, para evitar que pierdan el interés, intenta no contestar con respuestas demasiado elaboradas, sino crear respuestas ajustadas pero que te puedan servir para diferentes preguntas.

Publica cada artículo 1 sola vez

Esta es una práctica muy común entre algunos usuarios de Facebook Marketplace. Y es que entienden, erróneamente, que publicando el mismo producto de manera insistente, este llegará a más personas. Sin embargo, esta práctica no es nada aconsejable: el algoritmo de Facebook podría catalogarlo como spam y penalizar, disminuyendo su visibilidad. De hecho, si esta práctica se convierte en demasiado recurrente, podrá llegar a bloquear el perfil del vendedor.

Si quieres probar otro copy u otras fotografías, deberías crear una publicación aparte para poder realizar el test.

Trabaja tu perfil de vendedor para aumentar la confianza de tus clientes

Los clientes suelen consultar el perfil del vendedor. Por ello, es vital asegurarte de que esta primera imagen sea positiva para tus potenciales clientes.

Crea una sección de «acerca de» que genere confianza y sea atractiva. Además, debe aportar la suficiente información como para llevar al cliente a realizar una compra de productos.

 

Crea anuncios de tus productos

Si el posicionamiento orgánico no te está dando buenos resultados y tienes relativa urgencia para vender el producto, ¿por qué no pruebas a crear un anuncio?

La publicidad de los productos de Marketplace es más económica. Además, los anuncios se muestran en las diferentes apps del grupo de Facebook. ¿Por qué no pruebas a darle un empujón extra a tus productos?

 

Preguntas

¿Puedo publicar desde mi fan page en Marketplace?

No, Marketplace está habilitado desde una cuenta perfil  y no una fan page. Si desea Promover desde la fan page  un producto para que salga en Marketplace, solo es posible por medio de facebook adds, pagando por un anuncio que se publique en marketplace.

¿Cuántas veces al día puedo publicar en Marketplace?

Se pueden publicar hasta 150 artículos al día.

¿Cuál es la mejor hora para publicar en Marketplace?

De acuerdo a un estudio hecho por Buffer, la mejor hora para publicar es entre las 13:00 y las 15:00 horas de lunes a sábado.

¿Cómo tener más visualizaciones?

Usa la mayor cantidad de tags posibles y checa que tu producto esté listado en la categoría correcta. Las fotos atractivas también facilitarán que más gente entre a tu publicación. 

¿Cuántas fotos se pueden subir en Marketplace?

Hasta diez por publicación.

 

 

 

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Fuente Basada: es.godaddy


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Alicia Huarniz
Fortex Realty

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