Miami está viviendo un resurgimiento de la renta temporaria o short term rental, siendo desde  siempre una atractivo para los inversores  Extranjeros. 

La modalidad de  alquileres temporarios, tienen que darse en  determinadas condiciones de mercado para que sea exitoso, y ahora  el Short Term rental es la estrella del momento en el mercado inmobiliario de la ciudad, podemos  ver por ejemplo como se a  revolucionado las construcciones y en cada esquina se puede apreciar el inicio una nueva obra.

Otra condición es la  oleada de inmigración tanto a nivel local como internacional, la  cantidad de nuevos residentes representa más de 300.000 nuevos inmigrantes al año. Lo mismo sucede con personas de otros países, como Canadá y otros de América Latina.

 

Miami, la ciudad del disfrute y la rentabilidad, sea en fin de semana o semana, pues en esta ciudad se concentra todo tipo de eventos, desde la Fórmula 1 y el Miami Open de tenis, la Maratón de Miami y otros deportes tradicionales como el básquet o el fútbol americano. Pero también hay reuniones de entretenimiento como el Ultra Music Festival, el Art Basel y el Miami International Boat Show.

 

 

Todas las anteriores condiciones, más el clima y la parte fiscal, hacen que el sistema de alquiler temporario resulte la opción más atractiva del momento. Podemos encontrar  unidades desde $150.000 en adelante, con el de alquilarlo a corto plazo, permite obtener una rentabilidad mayor que en un alquiler tradicional y, a la vez, contar con la opción de disfrutar de esa unidad para uso personal. Mientras esto sucede, el valor de las propiedades en la ciudad continúa creciendo, con lo que también se completa un círculo virtuoso al revalorizarse la propiedad. Así, mientras que una unidad de $150.000 permite obtener una renta aproximada del 6%, mediante el sistema de short term rental, esa rentabilidad puede llegar al 10%.

Otra condición adicional es el modelo de trabajo híbrido donde las oficinas flexibles empiezan a mostrarse como una opción elegida por los inversores extranjeros que quieren resguardar sus activos en los Estados Unidos. puede  haber compañías que rentan por  lapsos cortos de una semana o un mes. Pero desde  septiembre de 2021 empezaron a buscar una renta más fija de máximo 1 año, un periodo que les permite analizar el mercado, y evitar invertir en sus propias oficinas. 

 

Y qué esperas  para  invertir  en propiedades en Miami?

 

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Alicia Huarniz
Fortex Realty

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